YAPIM İŞİ SÖZLEŞMELERİNDE İLAVE İŞLER

Yapım işlerine ilişkin sözleşmelerin akdedilmesi sonrası sözleşme öncesi öngörülemeyen durumlara bağlı olarak yüklenicinin üstlendiği iş miktarında artış meydana gelebilmektedir. İlave işlerin bedelinin hesaplama yöntemi sözleşme hükümleri ve/veya tabi olduğu kanuna göre değişkenlik göstermektedir.

4734 sayılı Kamu İhale Kanunu(''KİK'') hükümlerine göre ihale edilen yapım işlerinde öngörülemeyen durumlar nedeniyle bir iş artışının zorunlu olması halinde yüklenici ve idare arasında akdedilen sözleşme ile eki mahiyetinde olan Yapım İşleri Genel Şartnamesi(YİGŞ) esas alınmaktadır. Sözleşmenin birim fiyatlı ya da götürü bedelli olmasına göre ilave işlerin hesaplanma yöntemi YİGŞ'de belirlenmiştir. Anahtar teslimi götürü bedel ihale edilen yapım işlerinde sözleşme bedelinin % 10’una, birim fiyat teklif almak suretiyle ihale edilen yapım işleri sözleşmelerinde ise % 20’sine kadar oran dahilinde, süre hariç sözleşme ve ihale dokümanındaki hükümler çerçevesinde ilave işler idare tarafından aynı yükleniciye yaptırılabilecektir. Yargıtay içtihatlarına göre, uyuşmazlık halinde ilave işlerin bedeli; götürü bedelli işlerde %10, birim fiyatlı işlerde %20 oranına kadar sözleşme bedellerine göre, bu oranların üzerinde ise yapıldığı yılın piyasa fiyatlarına göre belirlenmelidir.

KİK'e tabi olmayan sözleşmeler bakımından yüklenici tarafından üstlenilen ilave işlerin sözleşme dahilinde olup olmadığı bedelin hesaplanmasında önem arz etmektedir. Taraflarca aksi kararlaştırılmadıkça, ilave işler sözleşme kapsamındaysa sözleşme hükümlerine göre, sözleşme kapsamında değilse yapıldığı yıla özgü mahalli piyasa rayiçlerine göre bedel tespit edilecektir.

YASAL UYARI: Blog sayfasında yer alan içerikler yalnızca genel bilgilendirme amacıyla paylaşılmaktadır. Buradaki hiçbir bilgi, hukuki görüş veya danışmanlık hizmeti niteliği taşımaz.